Wat de btw op vastgoed betreft, is de belangrijkste maatregel de toepassing van het verlaagd btw-tarief van 6% op de verkoop van nieuwbouwwoningen.
- Het verlaagde tarief zal (opnieuw) van toepassing zijn op de levering van woningen die het resultaat zijn van een afbraak gevolgd door heropbouw. Ter herinnering: dit tarief gold reeds onder een tijdelijke regeling die eindigde op 31 december 2023, maar waarvan de gevolgen voor lopende projecten werden verlengd tot 30 juni 2025.
- De nieuwe regeling is definitief bedoeld. Let op: bepaalde toepassingsvoorwaarden verschillen lichtjes van die van de vorige regeling.
Inwerkingtreding? Goed nieuws — de fiscus heeft bevestigd dat zij een “proactieve” toepassing van de programmawet aanvaardt. Dit betekent dat het btw-tarief van 6% al vanaf 1 juli 2025 mag worden toegepast.
Een administratieve toelichting over de nieuwe regeling wordt binnenkort verwacht.
Heeft u een vastgoedproject lopen of in voorbereiding? Wilt u nagaan welk btw-regime van toepassing is? Neem contact op met ons fiscaal team!
